المنبر الاقتصادي (الإيجار الصيفي في تونس) – استعادت الإيجارات الصيفية زخمها بعد موسمين من الركود السكني. إذ وصلت إلى أرقام قياسية، خاصة في المناطق الساحلية التي تحظى بشعبية كبيرة لدى التونسيين.
عرض آخذ في الارتفاع
حسب الدراسة التي أجرتها “مبوب تونس” خلال الفترة من ماي إلى أوت 2022 ، سجلت ولايتي نابل وسوسة أعلى زيادة في أسعار الإيجار لليلة الواحدة.
الشقق
يبلغ متوسط تكلفة الإقامة لليلة واحدة 200 دينار في نابل و260 دينارًا في مدينة الحمامات و270 دينارًا في قليبية و 250 دينارًا و 275 دينارًا في شط مريم و القنطاوي على التوالي.
أما في المدن الأخرى، يبلغ متوسط سعر الإيجار لليلة واحدة أقل من 200 دينار.
في المهدية وجربة والمنستير نجد أرخص الشقق بمعدل أسعار يتراوح بين 120 دينارًا و 125 دينارًا لليلة الواحدة.
الفيلات
سجلت “فئة الفيلا” التي تحتوي على حوض سباحة أعلى الأسعار.
فبعيدًا عن أن تكون في متناول جميع الميزانيات و بسعر متوسط بلغ 855 دينارًا لليلة ، تبرز مدينة سوسة باعتبارها أغلى مدينة في تونس في هذا القطاع.
يعتبر سعر الإيجار لليلة واحدة مع حوض سباحة أرخص بقليل في ولاية نابل بأسعار تتراوح بين 685 ديناراً (الحمامات) و 600 ديناراً (نابل) و 500 دينار (قليبية).
بالإضافة إلى ذلك ، يقدر متوسط سعر الليلة بـ 380 دينارًا في بنزرت و 345 دينارًا في جربة.
المناطق التي يصل فيها الطلب إلى ذروته
إذا كانت مدن شمال البلاد تهيمن على الترتيب ، فإن مناطق الساحل الشرقي لولاية نابل فرضت نفسها بشكل خاص.
ففي فئة الفيلات والشقق ، ليس من المستغرب أن تستقر الحمامات على رأس قائمة المدن الأكثر جاذبية ، وبالتالي تتفوق على مدن أخرى مثل المرسى و بنزرت الشمالية ورفراف.
تسجل نابل حضورها هذه السنة في المركز الرابع و حمام سوسة في المركز الثالث
و فئة الفيلات شهدت قليبية إقبالاً قوياً (المرتبة الثالثة). أما في فئة الشقق ، صعدت أربع مراتب منذ العام الماضي ووجدت نفسها في الدرجة الثانية.
وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار ، فإن الطلب من المصطافين التونسيين في حالة جيدة وسجل زيادة إجمالية قدرها 114 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021 ، مما يعكس انتعاش القطاع في أعقاب الأزمة الصحية لكوفيد-19 وهذا يعني زيادة كبيرة بنسبة 223٪ للشقق و 28٪ للفيلات.
المنهجية
تتعلق هذه الملاحظات المتعلقة بتقرير “الإيجار الصيفي لعام 2022” بأماكن الإقامة المخصصة حصريًا للتأجير قصير الأجل ، والتي تم الإعلان عنها على موقع مبوب في الفترة ما بين ماي وأوت 2022.
ويتم حساب متوسط الأسعار حسب المنطقة الجغرافية ، بشكل عام ولكل قطاع من الشرائح المختارة للفيلات والشقق ، بناءً على إعلانات إيجار الإجازات المنشورة على البوابة.
بخصوص مبوّب
مبوّب هي المنصة الرقمية المرجعية في قطاع العقارات الوطني.
تقدم مبوّب لمستخدميها مجموعة متنوعة من الإعلانات من المتخصصين في هذا المجال. اكتسبت سمعة
مبوب الجيدة ثقة مستخدمي الإنترنت اليوم، مع أكثر من 500 ألف زيارة شهريًا مع قائمة تضم ما يقرب
400 شريك و40.000 إعلان نشط على الموقع.
تعد البوابة اليوم بمثابة رهان آمن لوكالات العقارات والمطورين في تونس. مبوّب تونس من إحدى
الشركات التابعة لمجموعة EMPG العقارية، فالشركة اليوم هي الرائد بلا منازع في السوق التونسية،
وكل من المغرب والجزائر. إنها أول بوابة عقارية تسعى إلى إحداث ثورة في الأعمال العقارية وهيكلتها
ودعم الديناميكيات التي يمر بها هذا القطاع عالي الإمكانات.
