المنبر الاقتصادي (مبوب يدرس سوق العقارات المكتبية والتجارية لسنة 2023) – في النسخة الثانية من دراسته المتعلقة بالعقارات المكتبية والتجارية، يكشف مبوب تونس عن الأرقام الرئيسية وأحدث التوجهات في المجال العقاري للمهنيين (المكاتب والمحلات التجارية) بين جانفي 2023 وأكتوبر 2023.
تطور ملحوظ من حيث متوسط أسعار الإيجار والبيع
تم تسجيل ارتفاع سنوي في متوسط أسعار المتر المربع للمكاتب في تونس عام 2023 مقارنة بالسنة الفارطة:
15+ % للإيجار و 7+ % للبيع.
تناسق ملحوظ بين العرض والطلب لسوق كراء المكاتب
تشير دراسة مبوب تونس إلى أن المدن التي تتركز فيها أكثر عروض المكاتب هي الأكثر بحثاً من قبل المستأجرين:
ضفاف البحيرة 1 والذي يبلغ سعر كراء المتر المربع فيه 265 دينار، ضفاف البحيرة 2 (280 د/م²)، مونبليزير (215 د/م²)، المركز العمراني الشمالي (270 د/م²) أريانة المدينة (170 د/م ² ويعود الإقبال على هذه المناطق لحيويتها
الاقتصادية وتوفيرها لعدة مرافق للمهنيين.
تركز حصري لعروض كراء المحلات التجارية في شمال العاصمة
أظهرت آخر نتائج الدراسة بأن أغلبية عروض المحلات التجارية تتمحور حول الأحياء الواقعة شمال العاصمة بالأساس في المرسى (460 د/م²) والعوينة (360 د/م²) وسكرة (280 د/م²) وتتميز هذه الأحياء الواقعة بالقرب من خط تونس-المرسى بتنوع النشاط التجاري والنسيج الاجتماعي
بعيداً عن العاصمة، تتصدر حمام سوسة ترتيب المناطق الأكثر جاذبية من حيث الإيجار التجاري بعيداً بمتوسط سعر يبلغ 205 دينار للمتر المربع.
تطور أسعار مبيعات العقارات التجارية
ارتفع متوسط أسعار مبيعات المكاتب في تونس نسبة 7% مقارنة ب 2022 وجاءت مونبليزير في المرتبة الأولى للمناطق الأكثر طلبًا من قبل المهنيين خاصةً وأنها المنطقة التي فيها أكثر عروض البيع
في نفس الشريحة نجد ضفاف البحيرة 1 و2, تليها حي النصر 2 والعوينة، هاتين الأخيرتين تتميزان بفرص استثمارية عالية مع وفرت عروض مبيعات المكاتب والمباني التجارية فيها.
ويضيف أنيس الغربي مدير مبوب تونس بأن أسعار سوق العقارات المكتبية تواصل ارتفاعها في حين تنحصر العروض على نفس المناطق
منهجية الدراسة
تتوافق الملاحظات الواردة في هذا الكتاب حصريًا مع بيع وتأجير المكاتب، المعلن عنها على البوابة بين جانفي 2023 وأكتوبر 2023. يتم حساب متوسط الأسعار حسب المنطقة الجغرافية والمنطقة والمساحة، على أساس إعلانات الإيجار والمبيعات المنشورة على موقع مبوب تونس
بخصوص مبوّب
مبوّب هي المنصة الرقمية المرجعية في قطاع العقارات الوطني.
تقدم مبوّب لمستخدميها مجموعة متنوعة من الإعلانات من المتخصصين في هذا المجال. اكتسبت سمعة
مبوب الجيدة ثقة مستخدمي الإنترنت اليوم، مع أكثر من 500 ألف زيارة شهريًا مع قائمة تضم ما يقرب
400 شريك وأكثر من 45.000 إعلان نشط على الموقع.
تعد البوابة اليوم بمثابة رهان آمن لوكالات العقارات والمطورين في تونس. مبوّب تونس من إحدى
الشركات التابعة لمجموعة EMPG العقارية، فالشركة اليوم هي الرائد بلا منازع في السوق التونسية،
وكل من المغرب والجزائر. إنها أول بوابة عقارية تسعى إلى إحداث ثورة في الأعمال العقارية وهيكلتها
ودعم الديناميكيات التي يمر بها هذا القطاع عالي الإمكانات.
